什么是托管
什么是托管
(委托合同当事人利益保护法)
在大多数国家，在获得房产产权之前将钱存入托管账户是一种非常常见的做法，以至于我们常常不假思索地接受它，事实上，在美国和世界上许多国家，转让房产就是“关闭托管”，在房地产术语中，托管可以定义为对与房产买卖和转让相关的文件或资金进行公正保管，托管制度特别注重消费者保护，在房产转让之前，如果发生任何问题，可以保障您的权益，然而，托管制度也为包括买方、卖方、开发商和代理人在内的所有相关方提供了平等的保护。
与五到十年前相比，现在的房地产行业发生了巨大的变化，全国土地价格上涨，外国投资者对泰国房地产市场的兴趣增加，带来了不同的做法和期望，房地产交易量增加，不道德的开发商数量也随之增加，随着这一增长，我们也看到越来越多的消费者因项目未完成甚至未启动而损失辛苦赚来的钱，进而提起民事诉讼。
2007年12月，泰国国民立法议会首次提出托管法草案，该法律的主要目的是保护购房者，防止开发商无法完成并移交房产时损失首付款。
这对购房者来说是个好消息，因为现在有了更好的选择来保护自己免受那些不诚实、资金不足或缺乏经验的开发商的伤害，这无疑是比开发商违约后漫长而艰难的民事索赔更好的选择。