Siam Land Title Guarantee Co. Ltd.(SLT 保证)成立于 2023 年 2 月,旨在为泰国本地和外国房地产买卖双方提供安心可靠的房地产交易服务。
Siam Land Title Guarantee Co. Ltd.(SLT担保)是美国房地产产权和托管公司 边境产权 的姐妹公司、边境产权 的成员在犹他州拥有超过 25 年的产权和托管代理执照,并由美国第一产权保险公司、第一国民产权保险公司和律师产权总基金承保、现在,Siam Land Title Guarantee Co. Ltd.,我们自豪地为泰国房地产交易提供产权担保服务。
众所周知,泰国的房地产市场存在着各种各样的障碍,历史上,曾发生过许多土地产权证(土地所有权契据)被感兴趣方伪造的欺诈活动,因为在泰国任何土地局,只需基于无效的土地买卖合同即可轻松完成登记,因此,大量的土地产权证并未显示真正的合法所有者,导致土地所有者手中的土地产权证可能与当地土地局存档的版本不同,在泰国进行的任何房地产交易中,伪造和篡改的土地产权证都是一个重大问题。
一般来说,外国人无法在泰国购买土地,但可以获得长期土地租赁权来建造梦想家园或度假屋,由于无法通过可信赖的第三方保证此类复杂交易中的租赁合同,大多数外国买家选择购买法律允许的公寓单位,然而,在泰国购买公寓也需要进行大量的尽职调查以保护自己,最近的新闻报道称,曼谷一家非常有信誉的开发商在完成并销售了近80%的超高层公寓项目后被起诉,原因是未正确获得建筑许可证,现在,诉讼已经开始,大量买家面临困境,不知道无法合法居住或拥有的公寓单位将如何处理。
由于泰国存在多种复杂情况,(SLT担保)无法提供大多数国家常见的传统产权保险,但我们开发了我们认为的最佳替代方案…简化的产权担保服务,帮助泰国房地产交易实现安心交易。