เกี่ยวกับเรา
บริษัท สยาม แลนด์ ไทเทิ้ล การันตี จำกัด (เอสแอลที การันตี) ก่อตั้งขึ้นในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2566 โดยมีวัตถุประสงค์ในการสร้างความมั่นใจให้แก่ผู้ซื้อและผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในประเทศไทย
เอสแอลที การันตีเป็นบริษัทในเครือของฟรอนเทียร์ ไทเทิลซึ่งเป็นบริษัทที่ดำเนินกิจการด้านกรรมสิทธิ์ (Title) และการดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา (Escrow) ที่มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในประเทศสหรัฐอเมริกา บริษัทในเครือของฟรอนเทียร์ ไทเทิลได้รับใบอนุญาตและดำเนินกิจการเป็นตัวแทนด้านกรรมสิทธิ์ (Title) และตัวแทนดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา (Escrow Agent) ในรัฐยูทาห์มาเป็นเวลายาวนานกว่า 25 ปี โดยมีการรับประกันจาก เฟิร์ส อเมริกัน ไทเทิล คัมพะนี, เฟิร์ส เนชั่นแนล ไทเทิล และ แอททอร์นีย์ส ไทเทิล เจเนอรัล ฟันด์ เราภูมิใจเป็นอย่างยิ่งที่จะเสนอบริการรับประกันกรรมสิทธิ์สำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยซึ่งดำเนินกิจการโดยบริษัท สยาม แลนด์ ไทเทิ้ล การันตี จำกัด
เป็นที่ทราบกันดีว่าการเปลี่ยนแปลงด้านอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยต้องเผชิญกับปัญหาและอุปสรรคต่าง ๆ มากมาย ในอดีตเคยเกิดเหตุการณ์ฉ้อฉลขึ้นโดยการปลอมแปลงหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน (โฉนด) โดยบุคคลที่สนใจจะซื้อที่ดิน เนื่องจากการจดทะเบียนที่ดินสามารถทำได้ค่อนข้างง่ายที่สำนักงานที่ดินทุกแห่งในประเทศไทยโดยใช้สัญญาซื้อขายที่ดินที่ไม่ถูกต้อง ด้วยเหตุนี้ โฉนดจำนวนมากจึงไม่แสดงชื่อเจ้าของตามกฎหมายที่แท้จริง และดังนั้นโฉนดที่เจ้าของที่ดินถือครองอยู่จึงอาจไม่ตรงกับฉบับที่เก็บรักษาไว้ที่สำนักงานที่ดินในท้องที่นั้น ๆ โฉนดที่ถูกแก้ไขและปลอมแปลงถือเป็นข้อกังวลสำคัญในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ในประเทศไทย
การซื้อบ้านควรเป็นโอกาสที่น่ายินดี!!!
เชิญติดต่อเราเพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่าคุณจะได้รับการป้องกันการถูกฉ้อโกงและ
ความเสี่ยงที่ไม่เปิดเผยต่าง ๆ
โดยทั่วไปแล้วชาวต่างชาติจะไม่สามารถซื้อที่ดินในประเทศไทยได้ แต่สามารถเช่าที่ดินระยะยาวเพื่อสร้างบ้านในฝันหรือบ้านพักตากอากาศได้ เนื่องจากความเสี่ยงจากการไม่สามารถรับประกันสัญญาเช่าในการทำธุรกรรมที่ยุ่งยากเหล่านี้กับบุคคลภายนอกที่มีชื่อเสียงได้ ผู้ซื้อชาวต่างชาติส่วนใหญ่จึงเลือกที่จะซื้อห้องชุดคอนโดมิเนียมแทน ซึ่งสามารถทำได้ตามกฎหมาย การซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยจำเป็นต้องใช้ความระมัดระวังอย่างมากเพื่อปกป้องตนเองเช่นกัน ตามรายงานข่าวล่าสุดระบุว่า บริษัทรับสร้างบ้านชื่อดังแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ถูกฟ้องร้องหลังจากดำเนินการก่อสร้างและขายโครงการคอนโดมิเนียมสูงระดับหรูหราเป็นจำนวนเกือบ 80% ซึ่งบริษัทดังกล่าวไม่มีใบอนุญาตก่อสร้างอย่างถูกต้อง ในขณะนี้ผู้ซื้อจำนวนมากที่อยู่ในระหว่างการฟ้องร้องดำเนินคดีกำลังประสบปัญหาไม่ทราบว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับห้องชุดคอนโดมิเนียมที่ตนไม่สามารถเข้าอยู่อาศัยหรือเป็นเจ้าของได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย
เนื่องจากมีหลายสถานการณ์ในประเทศไทย ทาง เอสแอลที การันตี จึงไม่สามารถเสนอนโยบายการจัดการกรรมสิทธิ์แบบเดิมๆ ได้เหมือนผลิตภัณฑ์ทั่วไปในประเทศส่วนใหญ่ อย่างไรก็ตามเราได้พัฒนาสิ่งที่เราเชื่อว่าสำคัญที่สุดรองลงมา นั่นก็คือบริการรับประกันกรรมสิทธิ์ (Title Guarantee) ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ ซึ่งเราช่วยสร้างความมั่นใจในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
