ผลิตภัณฑ์บริการของเรา
ในช่วงสองปีที่ผ่านมา เราทุ่มเทกับการพัฒนาผลิตภัณฑ์บริการของเราโดยพิจารณาจากความเสี่ยงในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศไทย หลังจากใช้เวลาศึกษาข้อมูลกับสำนักงานกระทรวงที่ดิน ตัวแทนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ นักพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม รวมถึงทนายความเป็นเวลานานหลายชั่วโมง ในที่สุดเราก็สามารถสร้างผลิตภัณฑ์บริการซึ่งเราเชื่อว่ามีความจำเป็นต่อการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทในประเทศไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับชาวต่างชาติที่คุ้นเคยกับการถือครองเอกสารสิทธิ์ (Title Policy) ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถใช้**บริการดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา (Escrow Service) เพิ่มเติมจากผลิตภัณฑ์บริการอื่น ๆ ของเราตามที่ระบุไว้ข้างต้นได้โดยชำระค่าธรรมเนียม
**(พระราชบัญญัติการดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา)
เรามีความภูมิใจที่จะนำเสนอผลิตภัณฑ์บริการของเรา ทั้งสามประเภทสู่ตลาดในประเทศไทย:
การรับประกันกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์ – บริการที่ประกอบด้วยการค้นหาโฉนดที่ดินแบบสมบูรณ์
(ต้องใช้เวลาประมาณ 10 วันทำการจึงจะแล้วเสร็จ)
- การระบุพิกัดแผนที่โดยใช้สัญญาณดาวเทียม
- การตรวจสอบภาระผูกพันและ/หรือสิทธิถือครองทรัพย์สินของผู้อื่น
- การตรวจสอบความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ตามกฎหมาย
- การตรวจสอบรั้วและหลักเขตที่ดิน
- ภาระจำยอมและสิทธิในการใช้ทางเข้าออก
- กระบวนการล้มละลายที่กำลังดำเนินการอยู่
- ข้อจำกัดในการจัดเขตที่ดิน
- การตรวจสอบทะเบียนบ้านที่ยื่นจดทะเบียนกับอำเภอ/สำนักงานเขต
การรับประกันบางส่วน – ให้บริการแก่ผู้ขายโดยเฉพาะเพื่อส่งเสริมการขายอสังหาริมทรัพย์ของตน บริการนี้เสนอการรับประกันแก่ผู้จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ว่าผู้ขายจะสามารถขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลงโฆษณาได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย และส่งผลให้ผู้จะซื้อรู้สึกสบายใจมากกว่าในการลงนามในสัญญาจะซื้อจะขาย (SPA) และชำระเงินมัดจำให้กับผู้ขาย
(ต้องใช้เวลาประมาณ 7 วันทำการในการดำเนินการให้แล้วเสร็จ)
- บริการนี้เสนอการค้นหากรรมสิทธิ์ทางกฎหมายแบบจำกัด และตรวจสอบสิทธิของผู้จะขายในการทำสัญญาจะซื้อจะขาย (SPA) และสิทธิในการรับเงินมัดจำจากผู้จะซื้อ
การรับประกันคอนโดมิเนียม – ช่วยให้ผู้ซื้อคอนโดมิเนียมมีความพึงพอใจเมื่อทราบว่าโครงการคอนโดมิเนียมมีการก่อสร้างแล้วเสร็จสมบูรณ์ตามกฎหมายควบคุมอาคาร รวมถึงผู้ขายมีใบอนุญาตก่อสร้างและถือครองโฉนดที่ดินอย่างถูกต้อง
(ต้องใช้เวลาประมาณ 10 วันทำการในการดำเนินการให้แล้วเสร็จ)
- ปฏิบัติตามกฎหมายควบคุมอาคารทั้งหมด
- ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารอย่างถูกต้อง
- ได้รับหนังสือรับรองการประเมินผลกระทบทางสิ่งแวดล้อม (EIA)
- ข้อมูลทางกฎหมายของบริษัทผู้พัฒนาโครงการ
- ค่าบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางเป็นจำนวนเท่าไร
- ค่าธรรมเนียมกองทุนคอนโดมิเนียมเป็นจำนวนเท่าไร
- มีค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาคอนโดมิเนียม (CAM) ที่ค้างชำระหรือไม่
- อัตราส่วนที่เหมาะสมของผู้มีกรรมสิทธิ์ระหว่างชาวไทยและชาวต่างชาติ
ผลิตภัณฑ์บริการทั้งสามประเภทของเราจะได้รับการรับประกันเป็นลายลักษณ์อักษร หลังจากที่มีการลงนาม โอน และดำเนินธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ของคุณจนแล้วเสร็จ เราจะส่งมอบใบรับรองการรับประกันพร้อมกับเอกสารการสืบค้นข้อมูลของอสังหาริมทรัพย์ที่เสนอฉบับสมบูรณ์เพื่อจัดเก็บไว้ในไฟล์ข้อมูล หากคุณต้องการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัยยิ่งขึ้น คุณสามารถขอรับบริการดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญา (Escrow Service) เพิ่มเติม ซึ่งให้บริการโดยธนาคารกสิกรไทยแห่งประเทศไทย ราคาที่เราเสนอเป็นราคาขั้นต่ำ ซึ่งสามารถชำระโดยผู้ซื้อ ผู้ขาย ตัวแทนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ หรือทุกฝ่ายรวมกันได้ และเป็นราคาที่ตรงตามราคาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จริงตามสัญญาจะซื้อจะขาย (SPA) เพื่อให้เราเริ่มทำงานให้คุณ เราขอรับเงินมัดจำขั้นต่ำ สัญญาการให้บริการของสยาม แลนด์ ไทเทิ้ลที่ได้รับการลงนาม และหนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการลงนาม หากต้องการขอใบเสนอราคาด่วน โปรดคลิกที่ลิงก์ด้านล่างและคุณเริ่มสบายใจได้เลย!